LE OFFERTE SUL WEB – Le offerte immobiliari non mancano sul web, soprattutto per i casali. Secondo quanto riporta Il Sole 24 ore, su Immobiliare.it i rustici e le cascine in vendita rappresentano il 70% dell'offerta totale, ma la domanda oggi è molto più attenta e selettiva. I tempi di vendita si allungano inevitabilmente e le trattative possono durare anche oltre i 9 mesi.
TOSCANE E UMBRIA – Toscana e Umbria, ormai, sono territori saturi da questo punto di vista: la domanda di casali è in discesa (anche se catalizza il 15% delle ricerche su Immobiliare.it) a causa dei prezzi raggiunti. Alcuni proprietari, anzi, iniziano a vendere, in cerca di liquidità. Qui i budget di spesa sono mediamente alti e attirano soprattutto acquirenti stranieri, primi fra tutti gli inglesi e i tedeschi, oltre a olandesi e americani.
LE OFFERTE DI CASA.IT – Su Casa.it, poi, l’offerta di cascine nelle provincie di Alessandria ed Asti è cresciuta del 6% rispetto a ottobre 2012 anche se in questa zona la domanda per questa tipologia di immobile, spesso da ristrutturare, non è alta quanto quella di chi cerca una villa, moderna o d'epoca, anche da riqualificare.
LOMBARDIA – In Lombardia, invece, la flessione della domanda non si è ancora arrestata. Alle porte di Milano, dai primi anni 2000 si sono avviate numerose operazioni di riqualificazione di vecchie cascine lombarde trasformate in appartamenti dai tagli variabili fra gli 80 ed i 150 metri quadrati. Nell'Oltrepò pavese, invece, si acquistano solo piccole cascine da ristrutturare, da usare per il week end e non per abitarci in via definitiva. Anche in quest'area i valori, cresciuti fortemente nel periodo fra il 2001 ed il 2006, da circa tre anni hanno subito dei cali in media compresi fra il 5% e il 10%.
AL SUD – In Puglia la crisi non ha risparmiato neppure la "moda" della masseria, ristrutturata con finiture di lusso fino a somigliare ad un loft londinese. Tra i 5mila euro e 9mila euro al metro quadro, nell'ultimo anno anche questo segmento ha sofferto una frenata della domanda. Il boom dei bagli in Sicilia, legato soprattutto al business degli agriturismi, ha vivacizzato il mercato immobiliare delle province di Catania, Messina o di Trapani. Restando sulle tipologie "minori", con non più di 5 camere da letto, i prezzi restano in un range compreso fra i 150mila e i 300mila euro.
