PALAZZO BROGGI IN VENDITA – Il team di capital markets di Cbre a seguito del processo competitivo di selezione dell’advisor, è stata incaricata da Idea Fimit sgr per la gestione della procedura di vendita di Palazzo Broggi in Piazza Cordusio 2 a Milano, sede storica di UniCredit. Il Palazzo – che è stato dapprima sede della direzione generale del Credito Italiano (poi divenuto UniCredit) rappresenta un ”Trophy Asset” del Fondo Omicron Plus Immobiliare, gestito da Idea Fimit sgr, sia per le dimensioni che per l’ubicazione: costruito a inizio del ‘900, vanta spazi storici di eccellente qualità per una superficie complessiva di 50.000 metri quadri in una location prestigiosa nel centro città (a due passi da Piazza Duomo). Il contratto attualmente in essere assicura stabilità di flussi reddituali per oltre 12 anni ma soprattutto l’Immobile rappresenta un’unica opportunità di valorizzazione futura e di possibile riconversione in una delle zone più note della città di Milano. “Siamo in una fase di mercato caratterizzata da un forte interesse degli investitori internazionali in Italia”, dichiara Paolo Bellacosa, managing director capital markets di Cbre in Italia.
I POSSIBILI INVESTITORI – “Oltre che dagli Stati Uniti, oggi la disponibilità di capitale proveniente da Medio Oriente e Asia rappresenta la grande novità rispetto al ciclo passato, così ampliando la platea dei potenziali acquirenti attivi sul mercato. Basti pensare che il capitale asiatico e medio orientale investito in Europa è passato dai 10 miliardi di euro del 2012 ai 20 miliardi del 2013. La stessa proporzione ha interessato il capitale proveniente dal Nord America. Palazzo Broggi quindi può rappresentare un target interessante per fondi sovrani, fondi opportunistici ma anche per retailer internazionali alla ricerca di una location unica a Milano. La dismissione dell’immobile avverrà attraverso una procedura competitiva con un target price di 400 milioni di euro. La strategia di marketing passerà attraverso la presentazione del prodotto sulle piazze internazionali non solo Nord America ma anche Middle East e Asia, grazie al contributo del team di Emea capital markets di Cbre e sarà finalizzato a chiudere l’operazione entro la fine del 2014.
