DOMANDA. Ho surrogato il mio mutuo prima casa, un contratto di risparmio edilizio di diritto tedesco venduto anche in Italia. Tutto è avvenuto senza spese a mio carico come la legge prevede ma non c'è stato modo di farmi rimborsare non dico tutto ma almeno la parte non maturata del diritto di stipula pagato in origine e pari all'1% dell'importo mutuato. C'è modo di farlo?
RISPOSTA. Il modo c'è grazie al fatto che la normativa italiana disciplina il diritto di stipula in maniera differente rispetto alla Germania. Se per quest'ultima è naturale che l'importo pagato a titolo di diritto di stipula non sia rimborsato in caso di estinzione anticipata, come anche di surroga, per la legge italiana ciò può anche essere valido ma a condizione che la modulistica contrattuale e la fase di vendita del mutuo siano rispettose del principio di trasparenza. Ciò non è avvenuto nel caso in questione perché quel contratto non è stato correttamente adeguato alla normativa italiana e quindi non riporta le necessarie indicazioni riguardo natura e finalità del diritto di stipula. Per via di questa mancanza, la banca deve rimborsare al cliente non solo la quota-parte non maturata ma l'intero importo addebitato.
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