APPROVATO IL MODELLO PER I CONTRATTI DI LOCAZIONE IN CORSO – E’ disponibile online il modello “Opzione per l’imponibilità Iva dei contratti di locazione”. Il modulo vale per i contratti di locazione di fabbricati a uso abitativo già in corso nel momento dell’entrata in vigore delle modifiche normative apportate dal “decreto liberalizzazioni” del 2012, e consente di scegliere l’imponibilità Iva rispetto all’ordinario regime di esenzione. Con lo stesso modello– approvato ieri dall’Agenzia delle Entrate – può essere inoltre esercitata l’opzione nel caso di subentro di un altro locatore prima della scadenza del contratto.
COM’E’STRUTTURATO IL MODULO – Come precisato dalla circolare 22/2013 dell’Agenzia delle Entrate, che fornisce chiarimenti sulla nuova disciplina immobiliare, è possibile usufruire dell’opportunità soltanto per scelta del locatore, che esercita di norma la sua opzione direttamente in sede di contratto, ricorda il sito web FiscoOggi.it. Il modello è composto da due quadri: il quadro A, che contiene gli “Estremi del contratto” (codice ufficio, anno, serie, numero e – se esistente – sottonumero, ovvero, in alternativa a tali dati, se la registrazione è avvenuta on line, l’ID telematico), e il quadro B, in cui indicare i “dati del locatore” (codice fiscale, nome e cognome ovvero denominazione o ragione sociale, dati anagrafici e, in caso di subentro, il codice fiscale del precedente locatore).
