Il potenziale medio di rialzo è del 22%. Gli analisti di Societé Générale hanno modificato il rating del settore immobiliare da neutrale a positivo. Il sito di Milano Finanza riporta i sette titoli che secondo gli esperti della banca francese hanno buone opportunità di rialzo, tanto da meritare il rating buy.
1. Deutsche Annington. Target price di 32 euro, che implica un potenziale di rialzo del 39% dalle quotazioni attuali, a cui si aggiunge un rendimento della cedola 2014 del 3,5%.
2. Beni Stabili. Rating comprare ma revisione del prezzo obiettivo al ribasso da 0,80 a 0,75 euro (+34%) per la società guidata da Aldo Mazzocco. Negli ultimi 12 mesi il titolo ha realizzato un total return del 29,5%. Il rendimento della cedola è stimato 3,6% nel 2014 e 4,2% nel 2015.
3. Dic Asset. Il gruppo tedesco merita un target price di 9,9 euro, contro una quotazione attuale di 6,7 (+48%). Negli ultimi 12 mesi il total return è stato negativo (-8,5%).
4. Hammerson. Il gigante inglese, specializzato in shopping centers nel Regno Unito, ma anche in Francia e Germania, merita un prezzo obiettivo di 700 pence (da 574,5 pence attuali). È molto esposto alla ripresa ciclica, grazie alla strategia azzeccata del management.
5. Deutsche EuroShop. È specializzato in centri commerciali in Germania (88% del portafoglio), un segmento che nel paese dovrebbe continuare a crescere. Il prezzo obiettivo del titolo è 46 euro, contro una quotazione attuale di 34,3, mentre il rendimento della cedola è 3,8%.
6. Unibail-Rodamco. È il titolo più liquido nel settore immobiliare in Europa e il portafoglio di maggiore qualità in shopping centres. La sua gestione è considerata una delle migliori, con una notevole esperienza nello sviluppo immobiliare, soprattutto in uffici e centri commerciali. Il target price di 252 euro è del 24% superiore alle quotazioni attuali. Negli ultimi 12 mesi il titolo ha reso (total return) il 16%.
7. British Land. Target di 780 pence, contro una quotazione recente di 702,5 (+11%), per il gruppo che è di nuovo sulla strada della crescita dopo il cambiamento nel suo portafoglio di attività verso Londra West End. Nel corso dei prossimi tre anni, gli analisti si aspettano l’utile per azione (eps) e il nav (net asset value) in crescita rispettivamente del 10% e dell'8%. Il titolo BLND è quindi un'interessante opportunità di acquisto interessante, con un total return negli ultimi 12 mesi del 27%. Attraente anche il dividend yield intorno al 4%.
