Se si decide di affittare una casa, è bene tenere presente alcune cose per non pentirsi della scelta effettuata. InvestireOggi.it elenca i fattori fondamentali da osservare, chiedere e su cui fare attenzione quando si decidere di prendere un immobile in locazione.
1. La zona in cui è situato l'immobile
Bisogna valutare la zona in cui la casa è situata, vedere se risponde alle nostre esigenze e bisogni, se i sono mezzi pubblici che servono la zona, se sono presenti negozi e supermercati. Se si hanno bambini valutare le scuole nelle vicinanze e capire se ci sono palestre accessibili. Una cosa fondamentale da guardare nella zona è anche il traffico (per non trovarsi con una casa rumorosa soprattutto la sera) e la disponibilità di parcheggi.
2. Condominio e condizioni
Una cosa fondamentale da fare prima di affittare una casa è parlare a lungo con il padrone di casa per capire quello che è permesso e quello che invece è vietato fare nel condominio, sarebbe bene, quindi, leggere il regolamento condominiale. Se avete animali domestici è bene informarsi se sono ammessi e quali sono le condizioni, se il palazzo dispone di zone comuni è bene informarsi prima su quale sia la fruibilità di esse, come ad esempio il cortile o i posteggi per auto e bici. È bene informarsi anche sui vicini di casa, su chi abiterà al vostro fianco ma anche al piano di sopra e a quello sotto. Questo vi eviterà spiacevoli sorprese in seguito: se al piano di sopra abita una famiglia con 5 bambini è ovvio che non potrete aspettarvi il massimo della quiete.
3. Chi paga cosa
Come vengono ripartite le spese della casa? Chi paga le tasse, come ad esempio Imu o tassa sui rifiuti? Queste sono cose su cui ci si deve informare prima di affittare una casa per evitare in seguito di incorrere in multe o in brutte sorprese.
4. Controllare l’abitazione prima del trasloco
Prima di trasferirsi con tutte le proprie cose nella nuova abitazione è bene fare un ultimo giro di ricognizione per verificare se ci siano danni già esistenti che vanno in ogni caso documentati con fotografie. È bene avvisare il padrone di casa di danni preesistenti per non vederseli imputare dopo l’ingresso in casa.
5. Lavori nell’appartamento
Prima di fare qualsiasi lavoro, anche se minimo, nell’appartamento è bene avvertire e chiedere il permesso al padrone di casa, ricordando che in ogni caso il bene non è vostro e che qualsiasi intervento va discusso con il proprietario per non incorrere in spiacevoli discussioni.
