Ormai lo dicono anche gli esperti: è il momento migliore per acquistare casa. I prezzi sono calati e i mutui offrono tassi vantaggiosi, soprattutto quelli a tasso variabile.
SCEGLIERE TRA FISSO O VARIABILE – Occorre in ogni caso prudenza per scegliere di accendere un mutuo: bisogna capire le esigenze e le proprie disponibilità per poi decidere il prodotto migliore da scegliere. Se, infatti, il tuo a tasso variabile è sempre più conveniente di quello a tasso fisso, è comunque soggetto all'andamento altalenante del mercato, che potrebbe improvvisamente portare ad un rialzo dei tassi e, quindi, ad un incremento della rata mensile da pagare. Chi volesse, pertanto, dormire sonni tranquilli potrebbe pensare ad un mutuo a tasso fisso che pur prevedendo il pagamento di rate più alte comunque non dipende mai dall'andamento del mercato
LE OFFERTE SUL MERCATO – Tra le migliori offerte di mutuo in questo mese di marzo 2015, spiega il sito di BusinessOnline, spiccano quella di Mps che ha lanciato Mutuo benvenuto, con spread che oscillano dall’1,85% al 2,05% (a seconda che la durata sia di 10 o 30 anni) e Taeg medio (comprensivo degli altri oneri) al 2,44%, e di UniCredit che offre invece Mutuo Valore Italia Cambio Casa, che ha uno spread all’1,75% per Loan to value fino al 50%.
Bnl ed Hello Bank propongono una nuova offerta differenziata su due fasce di loan to value: fino al 65% e 66/80% I prodotti di riferimento sono Mutuo Spensierato (Tasso Fisso) e Mutuo Variabile a tasso variabile per Bnl ed Hello Home Fisso ed Hello Home Variabile per Hello Bank. Lo spread del variabile con loan to value inferiore al 65% è dell’1,8%. Sale al 2,15% su loan to value dal 66% all’80% del valore dell’immobile. Il Tam (tasso di interesse finale) del fisso (spread + tasso interbancario ma al netto di oneri aggiuntivi) va dal 3% al 3,8% a seconda di ltv e durata.
Banco Popolare ha invece lanciato l’offerta Mutuo Last Minute previsto sia a tasso fisso che a tasso variabile, che possono avere una durata fino a 30 anni e possono finanziare fino all'80% del valore dell'immobile. Il Mutuo Last Minute a tasso fisso prevede tasso finito del 2,25% per i primi due anni e del 3,75% per gli anni successivi, mentre il Mutuo Last Minute a tasso variabile prevede uno spread sull'Euribor 3 mesi pari a 1,70% per i finanziamenti di durata fino a 15 anni, e dell'1,85% per i mutui di durata oltre 15 e fino a 30 anni.
