RISPARMI ELEVATI – Lo spread sta scendendo e, di conseguenza, i tassi dei mutui sono molto calati rispetto ai massimi degli ultimi due anni, e questo apre ottime possibilità di risparmio non solo per chi acquista casa ma anche per chi si è trovato magari a dover sottoscrivere mutuo proprio negli anni di maggior rialzo degli spread. Con un mutuo di surroga (cioè la sostituzione con un altro di un'altra banca) oggi è infatti possibile sostituire senza alcun costo il vecchio mutuo e ottenere risparmi molto rilevanti, sostiene il sito Segugio.it. Le migliori offerte attuali consentono infatti di accedere a tassi fissi appena sopra il 5%, con una riduzione anche oltre l'1,5% rispetto ai tassi fissi in vigore durante il periodo peggiore della crisi finanziaria recente.
QUALCHE ESEMPIO – Su un mutuo medio di 120mila euro ciò significherebbe un risparmio di oltre 100 euro al mese, più di 1.000 euro all’anno e nell’arco della vita del mutuo un totale di interessi passivi risparmiati di oltre 20mila euro per un mutuo a 20 anni e di 30mila euro per uno di 30 anni, le due durate più utilizzate per i mutui. Le opportunità sono molto interessanti anche nel caso dei tassi variabili che per surroga sono infatti ormai sotto il 3%, e permetterebbero quindi di passare ad un mutuo con un tasso anche più che dimezzato rispetto ad un recente tasso fisso. Il risparmio sugli interessi potrebbe così arrivare anche a 300 euro al mese, ovvero quasi 4mila euro annui, e permetterebbe di controbilanciare anche eventuali futuri rialzi dei tassi in anni più lontani.
