CALANO LE COMPRAVENDITE – Se a differenza degli anni passati i saldi invernali stanno segnando dei trend positivi nelle principali città italiane, non è purtroppo possibile dire lo stesso dell’andamento di compravendite e affitti dei negozi nel nostro Paese. Il Centro Studi del portale immobiliare italiano Casa.it ha effettuato un’indagine sul settore retail e i dati che ne emergono non sono incoraggianti. Dal 2005, infatti, le compravendite di negozi in Italia sono costantemente calate, a esclusione di due trimestri nel 2007 e 2011. Dal 2004, ultimo anno ad aver registrato un segno positivo, gli acquisti di negozi in Italia si sono più che dimezzati (-55%).
L’OFFERTA – Da gennaio dell’anno scorso l’offerta di negozi in vendita ha continuato il suo trend di crescita sfiorando il +30%. La domanda in un anno ha registrato una flessione di 12 punti percentuali. Nello stesso periodo, nel segmento delle locazioni, l’offerta di negozi in affitto è aumentata del 21% mentre la domanda è scesa del 18%. L’unico segnale positivo è stato registrato a gennaio 2014, quando la domanda per gli affitti ha segnato un +1,2% rispetto a gennaio 2013.
I CANONI DI AFFITTO – Le città che hanno registrato una maggiore discesa dei canoni d’affitto nell’ultimo anno sono Torino (-8,6%), Taranto (-8,4%) e Salerno (-7,7%) mentre i maggiori tagli ai prezzi di vendita sono stati registrati a Genova (-8,8%), seguita ancora da Taranto (-8,7%) e Salerno (-8,3%). A restare sempre altamente remunerative sono le vie della moda che in Italia come all’estero staccano nettamente i prezzi richiesti in zone.
LE VIE DELLO SHOPPING – Nonostante la crisi e il conseguente ribasso dei canoni, le vie dello shopping di lusso di Roma e Milano si attestano al 6° e 7° posto tra le città più care al mondo. In via Condotti e in via Montenapoleone, infatti, i canoni annuali per mq. ammontano rispettivamente a 7.800 euro e 7.500 euro. Al primo posto della classifica delle aree più care per i canoni del settore retail troviamo Causeway Bay (Hong Kong) con prezzi pari a 25mila euro, seguita da New York Fifth Avenue con 20.700 euro/mq, Parigi-Champs Elysees con 13.300 euro/mq, Londra-Bond Street con 8.800 euro e Tokyo-Ginza con 8.100 euro.
