Un tempo i mutui al 100% era più diffusi sul mercato creditizio italiano. Trovare oggi sul mercato creditizio italiano dei mutui al 100% è una vera e propria impresa, ma non impossibile.
MUTUO AL 100% FISSO – Grazie al comparatore di SosTariffe – riferito alla volontà di acquistare una prima casa di 220 mila euro, da parte di un compratore di 35 anni con reddito mensile netto di 2.200 euro, che desidera coprire l’intero importo dell’acquisto in 20 anni. La ricerca di un mutuo al 100% a tasso fisso non ha condotto risultati. I risultati? Intesa Sanpaolo Mutuo Domus Fisso: il finanziamento, per le caratteristiche di richiesta di cui sopra, viene proposto al tasso fisso del 3,75%, spese di istruttoria di 900 euro, spese di perizia di 320 euro, importo delle rate di 1.239 euro (Taeg del 3,94%). Credem Creacasa Fisso: il finanziamento propone un tasso fisso del 4,23%, spese di istruttoria di 1.045 euro, spese di perizia di 280 euro, importo delle rate di 1.291 euro (Taeg del 4,49%).
TASSO VARIABILE – Spostandoci sul tasso variabile, il discorso di fondo non cambia. Il comparatore non ha individuato mutui al 100%, ma è stato comunque in grado di fornirvi ipotesi di credito per una percentuale molto elevata, pari al 95%. Intesa Sanpaolo Mutuo Domus Variabile: il mutuo propone attualmente un tasso di interesse variabile del 2,01% (Euribor 1 mese + spread 2,25%), spese di istruttoria di 900 euro, spese di perizia di 320 euro, importo della rata di 1.057 euro (TAEG 2,14%). Credem Creacasa Variabile: il finanziamento ha un tasso di interesse variabile odierno del 2,66% (Euribor 3 mesi + spread 2,85%), spese di istruttoria di 1.045 euro, spese di perizia di 280 euro. L’importo della rata è di 1.123 euro (Taeg 2,86%).
NIENTE, MA… – Dalle valutazioni di cui sopra, è emerso dunque che cercare finanziamenti al 100% per l’acquisto della propria casa non ha condotto a risultati concreti. Tuttavia, quanto sopra è relativo ai prodotti a catalogo: niente vieta ai singoli istituti di credito, anche su singole piazze territoriali, di poter individuare coerentemente delle proposte ad hoc per poter finanziare fino al 100% del valore dell’immobile oggetto di transazione di compravendita.
