L’ultima novità in termini di agevolazioni sulla prima casa proviene dall’Agenzia delle Entrate e in particolare da una circolare, la 31/E, diffusa in data 30 dicembre 2014, che interessa tutti i cittadini intenti ad acquistare la prima casa.
MUTUI AGEVOLATI – Per tutti questi, infatti, vi è una nuova possibilità di ottenere mutui agevolati con un conveniente abbassamento dell’Iva al 4% e, di conseguenza, con un cospicuo risparmio sulla spesa totale. La circolare in questione prevede l’allineamento all’imposta di registro per quanto riguarda la classificazione catastale. I mutui agevolati, infatti, sono usufruibili da chi intenda acquistare immobili abitativi non appartenenti alle categorie del lusso. Nello specifico gli edifici esclusi dal bonus fiscale sono le abitazioni signorili, cat. a/1, le abitazioni in ville cat. a/8 e quelli di cat. a/9 cioè castelli e palazzi di pregio artistico o storico.
PROCEDURA DI ATTIVAZIONE – Da ultimo il documento definisce la procedura di attivazione dei mutui agevolati, che necessita innanzitutto della dichiarazione della categoria di appartenenza dell’immobile, da svolgersi all’atto del trasferimento o di costituzione del diritto reale sull’abitazione. È inoltre necessaria l’attestazione di sussistenza delle altre condizioni prescritte per poter usufruire dell’agevolazione come definito dal decreto numero 131 risalente al 26 aprile 1986.
