Un social network che favorisce l’incontro tra la domanda e l’offerta di immobili finalizzati alla vendita o alla locazione. È lo spirito di Homepal, che cavalca il filone della disintermediazione, integrandolo con le potenzialità del Web 2.0.
La spinta della Rete
Un’iniziativa supportata dall’imprenditore Davide Serra, che ha deciso di investire nell’iniziativa, evidentemente scorgendovi potenzialità di crescita importante a fronte di uno scenario del mercato immobiliare che resta asfittico. Lo scorso anno, infatti, le compravendite sono state all’incirca 450mila in tutta Italia, in leggera crescita rispetto al 2014, ma circa la metà rispetto ai livelli pre-crisi. “Internet può aiutare a superare le rigidità del mercato, favorendo lo scambio di valutazioni tra gli utenti”, spiega Monica Regazzi, chief executive officer di Homepal e in precedenza partner di The Boston Consulting Group.
“Oggi la casa non si vende più solo per dati di superficie e metri quadri, ma nella decisione d’acquisto interviene sempre più spesso anche il fattore emozionale, che è più facile trasmettere attraverso i social”.
Disintermediazione immobiliare
La piattaforma guida l’utente in tutti i passaggi. Chi vuole vendere, inserisce l’annuncio in maniera gratuita e viene guidato dal sistema in tutte le fasi di pubblicazione; tramite App può aggiungere foto e video in tempo reale e condividere il tutto via social, chiedendo agli amici di Facebook di lasciare una recensione per renderlo virale. Inoltre, riceve via corriere una paletta con QR Code da appendere fuori dall’immobile che consente agli interessati di accedere direttamente all’annuncio via smartphone. Chi cerca casa, trova, oltre alla classica descrizione, le foto organizzate per stanza, oltre ai commenti degli amici del venditore che raccontano la storia vera della casa e alle valutazioni dei precedenti visitatori che danno all’annuncio maggiore obiettività.
“In questo modo”, precisa Regazzi, “cresce la consapevolezza dei consumatori nel processo di acquisto o locazione. L’obiettivo dei promotori è arrivare a 40mila annunci entro fine anno per poi avviare dal prossimo anno il processo di internazionalizzazione nei principali mercati europei. Una prospettiva ambiziosa che ha convinto Davide Serra, ceo & founder di Algebris Investments,
a investire nell’iniziativa. “Il costo dell’intermediazione in Italia è di circa 2,5 miliardi di euro ogni anno. Homepal ha anche una missione sociale per liberare risorse nel mercato immobiliare”, conclude l’imprenditore.
Luigi dell’Olio
